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大邑2020年2月住宅成交均价6072元/平 与邛崃崇州相比有什么特点?

作者:dytfw 来源:北京快3APP 热度: 更新时间:2020年03月08日 【字体:

北京快3APP信息 受新冠肺炎疫情影响,1月底2月初各地在建工程,售楼处均处于停工或关闭状态,新房销售几乎停摆。2月中旬开始,在疫情不太严重的区域里,部分售楼处开始着手准备复工,即使售楼部开开放后,前往看房的购房者也寥寥无几。那么在春节后的第一个月,大邑楼市成交量怎样,今年商品住宅价格又有什么特别呢?在此北京快3APP基于中成房业数据北京快3APP的数据,为大家简要分析2月份大邑楼市成交情况,并引入周边崇州与邛崃数据已作对比。

大邑与崇州和邛崃2020年2月住宅成交均价分析

大邑桃源新城

住宅市场

2020年2月大邑无项目申请预售许可证,本月大邑商品住宅备案成交1.4万平米,比上月7.61万平环比下降81.6%,同比去年下降65.5%。房价方面,本月住宅成交均价6072元/平,环比上月的5657元/平上涨7.3%,比去年2月的5797元/平同比上涨4.7%。住宅库存方面,本月住宅库存量为70.9万平米,环比上月的72.3万平减少1.9%,同比去年的63.3万平上涨12%。

隔壁的崇州本月住宅备案成交3.0万平,环比下降61.5%,同比上涨28.2%。2月份住宅成交均价7913万/平,环比下降3.4%,同比上涨13.9%。月底库存量为85万/平,环比上涨1.8%,同比下降3.0%

附近的邛崃市无新增预售许可,住宅成交1.1万平,环比下降51.3%,同比下降81.5%。2月成交均价为7444万/平,环比下降2.7%,同比上涨35%。月底住宅库存量为33.2万平,环比下降3.2%,同比下降2.3%。

大邑与崇州和邛崃2020年2月住宅成交均价分析

大邑与崇州和邛崃近期商品住宅均价对比情况

2月份崇州大邑邛崃相比,住宅库存量邛崃最低,且近一年间一直维持着这个态势;成交量方面,本月崇州成交量最高,为唯一一个同比上涨的地区;成交均变动价方面,本月大邑环比同比均上涨,崇州与邛崃均环比下跌,同比上涨。与去年2月份相比,涨幅最大的为邛崃,达到35%(去年2月备案数据较全年其他月份差异较大),涨幅最小的为大邑,上涨只有4.7%。2月份成都远郊成交均价8038元/平,环比上涨5.0%,同比上涨14.8%。单从均价数值来看,本月大邑位于倒数第一,排在第一位的为新津,均价达10047元/平;环比涨幅方面,大邑位于第二,第一位为都江堰市,比大邑高0.1个百分点;同比涨幅方面,大邑位列倒数第三,第一位为邛崃,涨幅最低的为金堂,只有0.7%。

楼 盘 价格(元/平) 区 位
力扬·时代 5582 内蒙古大道
天邑鑫瑞花园 6457 大邑大道
成都院坝 - 安仁镇
香雪岭 9000 花水湾镇
圣桦城·桦星街 21888 内蒙古大道
鸿涪·邑号 5291 西桥